leyu·乐鱼鸿荣源珈誉玖玺位置优越，处于粤港澳大湾区发展轴心上，是前海扩容直接受益者，周边配套较为完善，小区园林品质较高leyu。具体如下：

　　：项目位于深圳市宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处东南侧，紧邻地铁 11 号线塘尾站。周边还有宝安大道、凤塘大道等城市主干道环绕，自驾出行也相当顺畅。同时，其处于大空港新城的一线辐射区，也是广深科技走廊的关键节点，紧邻大空港、国际会展中心及海洋新城，地理位置优越，发展潜力较大。

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　　周边环境：项目周边有万丰湖湿地公园、立新湖公园等，为居民提供了休闲散步leyu、亲近自然的好去处。不过，项目附近目前存在一些农民房和旧改地块，短期可能会受到噪音、粉尘等影响，城市界面相对较杂乱，但随着区域旧改的推进，未来周边环境有望进一步改善。

　　：除了临近地铁 11 号线 号线还将横穿而过。周边主干道可接驳广深 / 沿江高速，无论是地铁出行还是自驾出行都十分便捷。

　　：项目自带约 50 万㎡的 “湾区壹方” 奥特莱斯商业，预计 2026 年开业，将打造涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态的商业地标。项目北侧不远处有近 18 万㎡的万丰海岸城购物中心，已开业leyu，附近还有在建的宝安首家山姆会员店，预计 2025 年开业leyu，商业氛围浓厚。

　　：项目紧邻深圳外国语学校宝安分校（集团）南校区（九年一贯制），教育资源竞争力强。

　　：周边附近不远程有 4 个一级及以上医院，如沙井人民医院等，可为居民健康提供有力保障。

　　：小区采用约 2.9 万㎡围合式园林设计，以西班牙名画《记忆的永恒》为灵感，打造了多重梦境空间。园林内配备全龄子母双泳池、亲子乐园leyu、交流花园等，构建了全龄活动功能配套。主出入口设有列阵式礼仪轴线，归家仪式感十足。最大楼间距达 161 米，保障了采光与私密性。

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